{"id":5674,"date":"2021-02-02T16:32:23","date_gmt":"2021-02-02T14:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.risorsainformatica.com\/blognews\/?p=5674"},"modified":"2021-02-02T16:34:00","modified_gmt":"2021-02-02T14:34:00","slug":"come-fare-foto-efficaci-per-vendere-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.risorsainformatica.com\/blognews\/come-fare-foto-efficaci-per-vendere-casa\/","title":{"rendered":"Come fare foto efficaci per vendere casa"},"content":{"rendered":"

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foto: Douglas Sheppard<\/a> \/ Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

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Il mercato immobiliare in questo 2020 ha avuto un andamento altalenante, determinato dall\u2019incidenza della pandemia sull\u2019acquisto di immobili. I dati rilevati dall\u2019Ufficio statistiche<\/a> ci mostrano che il miglior prezzo di vendita degli immobili \u00e8 stato nel lontano 2012, quando il prezzo medio per gli immobili residenziali era di\u00a0 \u20ac 2.521 al metro quadro<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

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Ma a fronte di questo calo del valore di commercio, c\u2019\u00e8 stato anche nel 2020 un incremento occupazione nel settore. Gli agenti immobiliari nell\u2019anno della pandemia sono aumentati significativamente, creando cos\u00ec una forte competitivit\u00e0 all\u2019interno delle agenzie per l\u2019acquisizione di nuovi clienti. Per vendere di pi\u00f9 \u00e8 importantissimo fare delle foto che incuriosiscano i potenziali acquirenti, cosicch\u00e9 contattino l\u2019agenzia direttamente dal sito. Secondo le statistiche foto ben fatte fanno vendere le case il 32% pi\u00f9 velocemente<\/strong> perch\u00e9 il 52% degli acquirenti nella fase preliminare controlla online le future abitazioni. Come fare dunque? Ecco una mini guida con i consigli degli esperti per poter vendere qualunque casa.<\/p>\n

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Libera gli spazi degli ambienti<\/h1>\n

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Camere oppresse dalle cianfrusaglie, elettrodomestici, utensili da cucina, sparpagliati nella casa in modo disordinato e caotico, trasmettono una sensazione negativa a chi vede le foto. Ogni superficie dev\u2019essere liberata e perfettamente pulita. <\/p>\n

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Illuminazione<\/h1>\n

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Sfrutta l\u2019energia solare a tuo vantaggio. Scatta foto negli orari di massima esposizione dell\u2019abitazione, e poi procedi con un lavoro di post produzione che esalti i colori e abbia un pattern riconoscibile per la tua agenzia: saturazioni che si ripetono, logo ben in vista. <\/p>\n

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Evitare gli smartphone<\/h1>\n

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Le foto scattate con i cellulari non hanno un obiettivo grandangolare, necessario invece in questo tipo di scatti perch\u00e9 ti permette di vedere l\u2019intera stanza. Bisogna utilizzare una macchina fotografica di qualit\u00e0, una reflex, e scattare immagini in RAW, cos\u00ec da poterci lavorare in maniera pi\u00f9 raffinata durante la postproduzione con i software di fotoritocco. Inoltre, il lavoro sui colori che \u00e8 possibile effettuare con questo tipo di foto \u00e8 nettamente superiore a una realizzata con il telefonino. <\/p>\n

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I fattori che incidono nel valore commerciale<\/h1>\n

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L\u2019immobile acquista maggior valore quanto pi\u00f9 gode di condizioni strutturali, termoelettriche e di sicurezza efficienti. Nelle case complete di arredi, questi dovrebbero essere stati cambiati da massimo tre anni per costituire un valore aggiunto nella compravendita. Come fare dunque? <\/p>\n

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Piergiorgio Martini del sito www.utileincasa.it<\/a> suggerisce: \u201cGli investimenti nei complementi d\u2019arredo della casa sono spese fiscali detraibili. Per questo \u00e8 bene investire nella realizzazione di soffitti, infissi, impianti di riscaldamento e condizionamento, che abbiano un ottimo design unito a una perfetta efficienza energetica, senza mai dimenticare l\u2019utilizzo delle pi\u00f9 moderne tecnologie all\u2019interno della casa, che siano in linea con gli standard di efficienza e risparmio energetico. L\u2019immobile acquister\u00e0 cos\u00ec maggior valore nel momento della vendita e sar\u00e0 ancora pi\u00f9 concorrenziale<\/em>\u201d. <\/p>\n

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Queste attenzioni vanno comunicate al proprietario della casa affinch\u00e9 possa intervenire laddove volesse aumentare il valore di vendita della sua casa. Nel momento in cui verranno presi in considerazione tutti gli elementi indicati fin qui, ci si potr\u00e0 apprestare allo scatto delle foto con le soluzioni creative<\/a> pi\u00f9 idonee. <\/p>\n

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